Zgodnie z przyjętymi zmianami legislacyjnymi na terenie całego kraju rozpoczęła się tzw. rewolucja planowania przestrzennego w Polsce. Nowym narzędziem kształtowania polityki przestrzennej na terenie każdej gminy będzie plan ogólny gminy. Wprowadzone zmiany mają umożliwić efektywne zarządzanie inwestycjami oraz zrównoważony i harmonijny rozwój gminy.

Gmina Żnin przystąpiła do opracowania tego ważnego dokumentu. Obecnie prace projektowe znajdują się na etapie wstępnej koncepcji planu ogólnego, którego zawartość jest analizowana przez komórkę merytoryczną Urzędu Miejskiego w Żninie. Gminy mają czas na uchwalenie planów ogólnych do dnia 31 grudnia 2025 r. W planie ogólnym ustalone zostaną strefy planistyczne, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.

Prawdopodobnie w drugiej połowie roku, po zakończeniu etapu uzgodnień i opinii projektu planu ogólnego, rozpoczną się oficjalne konsultacje społeczne nad przyjętymi rozwiązaniami. Już dziś zapraszamy Państwa do wzięcia udziału w przedmiotowych konsultacjach, o czym powiadomimy mieszkańców Gminy oddzielnymi obwieszczeniami i informacjami zamieszczonymi w naszych mediach społecznościowych. 

Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego i tylko w oparciu o jego przepisy wydawane będą decyzje o warunkach zabudowy, plany miejscowe. Należy wspomnieć, że decyzje o warunkach zabudowy będą mogły być wydane tylko na obszarach uzupełnienia zabudowy, wskazanych w planach ogólnych. Obecnie obowiązujące plany miejscowe z terenu Gminy Żnin, zachowują ważność także po 1 stycznia 2026 r. Podobnie będzie z wszystkimi ostatecznymi decyzjami o warunkach zabudowy, wydanymi do końca bieżącego roku. Zgodnie z nowelizacja ustawy będą one bezterminowe. Z kolei decyzje wydane już według zgodności z ustaleniami planu ogólnego, będą zawierać w sobie 5-letni okres obowiązywania.

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw